На даний час торгова нерухомість є одним з найбільш привабливих сегментів ринку комерційної нерухомості. Будівельний бум у Києві, пов'язаний із зведенням торгових центрів, зумовлений багатьма факторами. У зв'язку з підвищенням купівельної спроможності населення надає перевагу купувати якісні товари в комфортному місці. Крім того, поліпшення інвестиційного клімату в країні і невеликі строки окупності торговельної нерухомості зробили торгові центри вигідним об'єктом для інвестицій.

В умовах зростання конкуренції на ринку торговельної нерухомості девелопери, що орієнтуються на стратегічну перспективу отримання прибутку, приділяють першочергову увагу питанням залучення й розміщення в структурі ТЦ якірних орендарів. У ролі останніх виступають, як правило, великі оператори роздрібної торгівлі та розваг. Про основні засади ефективної «посадки ТЦ на якір», а також вітчизняних особливостях цього аспекту в розвитку торгової нерухомості і основних помилках девелоперов піде мова в цій статті.

Пропонуємо вашій увазі вільний переклад статті, яка базується на виступі виконавчого директора LaserTron, Inc. Дж.Кеслєра (Jim Kessler) на семінарі "ASI" в 2002 році, яка актуальна і сьогодні...